|
|
 |
Функции заказчика. Технический заказчик. Технический надзор
Выполнение функций заказчика-застройщика. Контроль качества строительно-монтажных работ, осуществление технического и авторского надзора за строительством, организация взаимодействия всех участников строительства, подготовка и проведение на объекте рабочей и государственной комиссии, передача объекта в эксплуатацию.
|
|
|
|
|
Внимание! Предложения по снабжению отправлять на skshans@gmail.com
|
Функции заказчика. Технический заказчик.
Руководство строительной компании ШАНС имеет большой опыт работы по выполнению функции заказчика и технического заказчика.
Стоимость строительства складывается не только из стоимости строительно-монтажных работ и разных обременений, но и от того как выполняются функции заказчика (технического заказчика), т.е. успех реализации каждого проекта (объекта) начинается с проработки всех стадий строительства, начиная с предпроектной проработки, разработки рабочей документации и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию.
От предпроектной проработки будущего строительства зависит экономический потенциал строящегося объекта, где вырабатываются максимально возможные технико-экономические показатели (максимальный выход продаваемой площади к разрешенной площади застройки).
Как показывает практика, не всегда с разрешенной площади застройки получали максимальный результат. От того, как грамотно работает представитель заказчика при получении разрешительных документов и при получении технических условий зависит экономика объекта.
Не редко сроки согласования проектной документации затягиваются на длительный период, что отрицательно сказывается на реализации инвестиционного контракта в целом. И не секрет, что эти сроки зависят от компетентности и коммуникабельности людей, выполняющих функции заказчика.
От рабочей документации зависит стоимость и сроки строительно-монтажных работ, а именно не рационально заложено армирование бетонных конструкций, завышенные сечения колонн, чрезмерное применение балочной системы, технические ошибки, требующие исправления и дополнительных затрат.
Сдача объекта является немаловажным экономическим фактором в строительстве. Завершением строительства является передача объекта всем эксплуатирующим организациям на баланс, а это не возможно без выполнения всех технических условий и требований по оформлению документации эксплуатирующих органов. До этого момента все затраты по содержанию объекта несет заказчик строительства, а это не малые средства.
|
|
|
|
